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迟迟不下产权证 这样房产谁敢买

时间:2022-08-22 20:43 点击:

本站讯 众所周知,有了房产证业主才可以行使对房屋的占有、使用、收益以及处分的权利,其重要性不言而喻。但家住德惠市的徐先生买房两年时间,却一直都没觉得这房子是自己的,这“病根”就在于房子的产权证至今也没到他手里。近日,德惠市徐先生向记者讲述了自己的艰难“催证”之路。

让父母安享晚年 30余万为其购房

“一开始觉得这小区地段不错,紧邻政府和公园,听了售楼中心的宣传和售楼员的介绍,小区绿化面积以及居住密度都很让我认可。”为了让父母度过一个惬意安享的晚年,2020年左右,徐先生一次性支付了30余万元,购买了德惠市幸福里岸87平方米的一栋房子。

购房已有二三年 产权迟迟没到手

但让徐先生没想到的是,他购房至今已经有二三年,产权证却迟迟办不下来,“你说这房子住着能心安吗?房子没有名字,在法律上也还不能说是我的。”更令他烦心的是,由于房屋没有产权证,在过户更名和房产交易等问题上,他也遇到了不少困难,“我想把房名变成父母的都没办法,把房子卖了吧,更难!谁会买没有产权的房子呢?”徐先生表示,目前,幸福里岸几百户居民都没有拿到产权证。

多次讨要说法 却都无功而返

为了让自己的房子尽快“名正言顺”,徐先生和其他住户到售楼处找工作人员反映不下十几次,但是总是看不到他们的负责人,工作人员的说辞还总不一样,每次都是无功而返。徐先生称,开发商一拖再拖,超出了购房合同中关于产权登记约定的期限,“这不就是不讲信用吗?购房合同上说360个工作日就能办下来,这都超了多久了!合同上也明确写明了,超出360天,买受人不解除合同的,自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之几的违约金。”徐先生气愤地说。

霸王条款不合理 不想支付违约金

另一位业主张先生告诉记者,产权证为什么迟迟办理不了,因为房屋阁楼属于违建,但是开发商交了罚款。近日,张先生来到德惠市房屋交易所,经过咨询工作人员,工作人员告知张先生,目前,幸福里岸小区可以办理产权证,但是需要开发商提供材料才可以办理。随后,张先生和部分业主又找到开发商索要办理产权的材料,最终承诺全款业主可以办理产权,贷款业主和使用住房公积金的业主还要继续等通知。虽然可以办理产权,但又有了新的问题,提供材料必须要签署合同,否则拒绝提供材料。张先生和其他业主认为这是霸王条款,非常不合理,开发商就是不想支付违约金。在张先生提供的视频里,很多业主找到负责人韩总协商,业主认为合同的内容不合理。韩总却表示,为了能够给业主办理产权花了不少钱,付出了很大代价,业主还要“讹”他,只要是不签合同就不会提供材料。

百姓买房不容易 这样房产谁敢买

“我们就是平民老百姓,花了几十万买的房子,很不容易,这么大的公司,还在开发楼盘,办事情一拖再拖,房产证下不来,真的挺失望的。”业主李先生说,这样的开发商,谁还敢买你的房子。

被迫无奈 上访求助

15日,近60余户业主被迫无奈,来到德惠市信访局求助,反映此事。工作人员当场找到开发商代表,了解事情原委,当即让开发商代表表态,是否能办理?是否能按照业主的要求去办理?开发商代表表示,会优先给上访的人办理,两周之内办理产权证。工作人员表示,会负责监督,要对说的话负责任,如果没有履行他们的责任,业主可以找工作人员解决。

目前,业主只想在不被开发商“套路”的情况下顺利的办理产权证。当初为什么要签合同,既然签了合同就要按合同履行义务,否则将要承担违约责任。多数业主表示,不会妥协,必要的时候也会拿起法律的武器维护自己的权益。记者了解到,20日,小区物业在微信群内已经发出通知,可以到物业领取相关材料,办理产权,但是具体办理时间,还需等待通知。希望业主能够早日拿到属于自己的产权证,记者也将继续关注此事。(本站记者 李德林)

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